Все новости

Жилая недвижимость в Германии - 10 лет непрерывного роста цен 15.07.2018

photo

С момента начала глобального финансового кризиса прошло 10 лет. Все это время цены на жилую недвижимость в Германии росли беспрерывно. В крупных городах Германии цена росли более, чем на 10%. Эти данные опубликовал союз банков выпускающих ипотечные облигации Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdb).  


Лидером оказался Берлин, где с конца 2016 по конец 2017 г. цены на жилую недвижимость выросли на 15,6%. За столицей следуют: Франкфурт на Майне 12,5%, Гамбург 11,4%, Штутгарт 11,3%, Кельн 10,8%.  В среднем стоимость жилья выросла в Германии на 7%. Расчет осуществлялся на основе фактически заключенных сделок. 

В результате бума на рынке недвижимости существенно изменилось соотношение стоимости квартир и получаемой за них арендной платы. Если раньше квартиры, стоимость которых превышала арендную более чем в 20 раз считались дорогими, то на сегодняшний день, даже 30 кратное превышение воспринимается покупателями, как норма, причем не только в крупных городах. Такие города, как Регенсбург, Гейдельберг, Дармштадт или Киль – стабильный рост цен ощущается по всей Германии за исключением нескольких регионов на востоке страны. 
Различия в уровне цен между городами значительны. Если в Магдебурге или Коттбусе за 200 тыс. евро можно купить дом размером 130 кв.м., то в Дюссельдорфе или Нюрнберге на эту сумму можно купить лишь двухкомнатный апартамент размером менее 50 кв.м.